اعتماد سرمایه گذاران به گسترش کسب و کار در یونان
دریای فیروزه‌ای بیمانند و ساحل‌های زیبا با شن‌های طلایی، این‌ها تصاویر یک تابلوی نقاشی نیستند بلکه از ویژگی‌های منحصر به فرد کشوری زیبا در اتحادیه اروپاست: یونان. به پاس امنیت و پاکی سواحل و دریای این کشور، اتحادیه اروپا نشان “پرچم آبی” را به یونان اعطا کرده است که علامتی بین المللی برای شناسایی حوزه‌های زیست-محیطی پاک برای گردشگری‌ست. بنابراین علاقه رو به افزایش سرمایه گذاران برای خرید ملک در نزدیکی مناطق زیبای ساحلی و مراکز تفریحی-توریستی، تصمیمی منطقی ست.
چه چیزی بازار مسکن یونان را به یک سرمایه گذاری خوب بدل می کند؟
یونان به لطف موقعیت استراتژیک خود در منطقه، با توجه به واحد پولی یورو و دسترسی آسان به بازار اروپا و با دارا بودن نیروی کار متخصص توانسته است به موفقیت‌های اقتصادی قابل قبولی دست یابد. واحد پولی یورو توجه سرمایه گذاران خارجی را به این کشور جلب کرده است، علاوه‌‌بر آنکه وجود برنامه ویزای طلایی نزد سرمایه گذاران بسیار محبوب است- با سرمایه گذاری 250 هزار یورو امکان اقامت دائمی در این کشور وجود دارد.
نکته دیگر که در حوزه گردشگری مورد توجه است، علاقه توریست‌ها به استفاده از Airbnb است. Airbnb سکونت در منزل صاحبان املاک خصوصی‌ست و در واقع برای گردشگران هزینه اقامت را کاهش داده و برای صاحبان خانه نیز منبع درآمد خوبی‌ست به ویژه آنکه کشوری مانند یونان از لحاظ گردشگری بسیار مورد توجه است و سالانه حدود 20 میلیون گردشگر از این کشور بازدید می کنند. بنابراین برای سرمایه گذاران در بازار املاک فرصت مناسبی برای خرید و اجاره خانه در یونان وجود دارد.
طی یک سال گذشته قیمت املاک در این کشور رشد مطلوبی داشته است، البته نرخ رشد در شهرهای مختلف متفاوت و در چهار ماه اول سال 2019 قیمت فروش آپارتمان در آتن 8/5 درصد در مقایسه با چهار ماه اول سال 2018 افزایش داشت. این افزایش در تسالونیکی 9/3 درصد، در سایر شهرهای بزرگ یونان 9/1درصد و در سطح کشور 6/2 درصد بوده است.
طبق گزارش سالانه PWC هزینه خرید ملک در یونان همچنان نسبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا بسیار پایین است. شایان ذکر است هم اکنون بازار مسکن آتن جزء مناطق مورد توجه برای سرمایه گذاران اروپاییست.
علاقه سرمایه گذاران به یونان
طبق گزارشی که توسط شرکت مترون/Metron از شرکت های مطرح در زمینه آمار حوزه های تجارت تهیه شده است، در حدود 60% از مدیران عامل 35 مجموعه بین المللی در یونان اعلام کردند که در نظر دارند بودجه بیشتری در شرکت‌های خود در یونان سرمایه گذاری کنند.
بر طبق این گزارش در بازه زمانی ژانویه 2018 تا آوریل 2019، صنایعی همچون گردشگری، کیترینگ، انرژی، حمل و نقل و املاک بیشترین جذابیت را برای سرمایه گذاران خارجی داشته است. هتل ها و گردشگری به طور کلی بزرگترین بخش از لحاظ سرمایه و تعداد پروژه بوده است. از 10 پروژه رقمی معادل 633 میلیون دلار سرمایه جذب گردید.
با توجه به داده های بانک یونان، جریان خالص سرمایه گذاری خارجی مستقیم یونان در سال 2018، بیشترین رقم خود را طی یک دهه اخیر ثبت کرده است. این میزان با 5/12% رشد نسبت به سال 2017 به رقم 4،1 میلیارد دلار افزایش یافته است. با توجه به آمار این حوزه، و با توجه به نرخ افزایشی سرمایه گذاری مستقیم خارجی طی سه سال اخیر، پیش بینی می شود این رشد طی سال‌های آینده نیز ادامه داشته باشد.
یونان و اهمیت اقتصادی آن
- یونان منزلگاه 18 اثر ثبت شده در میراث ملی یونسکو است، دارای کرانه، جزایر، و سواحل متعدد،
- دارای آب و هوای مطبوع و آفتابی،
- دارای منابع طبیعی غنی و متعدد،
- بازدید سالانه حدود 20 میلیون توریست از این کشور،
- مرکزی مهم جهت صادرات-واردات مواد معدنی،
- حایز رتبه برتر در تولید تنباکو در اروپا و دارای رتبه پنجم در صادرات پنبه در دنیا،
- به عنوان بزرگترین کشور مالک کشتی در اتحادیه اروپا، صنعت کشتیرانی صنعتی بسیار مهم و در حال توسعه در این کشور است که حدود 8 درصد از تولید ناخالص داخلی را به خود اختصاص داده است،
- ثبت 470 گونه ماهی و رونق صنعت پرورش ماهی،
- کشوری پیشرفته با شاخص پیشرفت انسانی بالا،
- دسترسی عالی به بازارهای رو به رشد و مهم منطقه ای،
- دسترسی این کشور به 140 میلیون مشتری بالقوه از کشورهای شرق مدیترانه و جنوب شرقی اروپا.
تمام این مزایا یونان را جزء مقاصد دلخواه جهت راه اندازی کسب وکار، تجارت و صنعت قرار داده است. آخرین اخبار در مورد حذف مالیات بر ارزش افزوده برای خرید ملک، و برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری که قرار است به زودی اجرایی شود، نشان دهنده انتخاب درست شما جهت سرمایه گذاری است.
برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر، لطفا با یکی از مشاوران ما در امارات متحده عربی، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید، ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت ویزای طلایی یونان برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.
مقالات پیشنهادی
- اعتماد سرمایه گذاران به گسترش کسب و کار در یونان
- برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری، به زودی در یونان متولد میشود!
- حذف مالیات بر ارزش افزوده سرمایه گذاری در املاک یونان
- دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری (برنامه ویزای طلایی یونان)
- برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری یونان به حقیقت نزدیکتر می شود!
- ویزای طلایی یونان، آماده تغییر
ایمیل شما محرمانه می ماند.