خرید ملک در دومینیکا، یکی از روش های اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری (CBI)

دومینیکا جزیره‌ای زیبا و کوچک همچون عقیقی سبز در بین جزایر دریای کارائیب است.

اگر مشتاق هستید سرمایه خود را در طبیعت زیبای این جزیره و در نزدیکی آمریکا سرمایه گذاری کنید، می توانید از طریق برنامه اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری دومینیکا که یکی از قدیمی­ترین برنامه ­های اعطای شهروندی در دنیاست اقدام نمائید.

این برنامه در سال 1993 پایه­ گذاری گردید و اکنون یکی از ارزان­ترین و سریع­ترین روش­ها در منطقه کارائیب است.

یکی از گزینه­ های سرمایه ­گذاری در دومینیکا خرید ملک مورد تایید دولت، به ارزش 200 هزار دلار و حفظ آن به مدت حداقل چهار سال و پرداخت هزینه­ های رسیدگی به پرونده است.

بر طبق آمار دولتی دومینیکا، در سال 2017 تعداد حدود 2،000 درخواست شهروندی از طریق سرمایه­ گذاری ثبت گردید و با توجه به اظهارات نخست وزیر این کشور، 51% درآمد دولت در سال 2019 از محل سرمایه گذاری­ های این برنامه شهروندی تأمین خواهد شد. این ارقام نشان از توجه سرمایه گذاران خارجی به این جزیره دارد.

حال چنانچه تمایل به خرید ملک در دومینیکا و اخذ پاسپورت دومینیکا را دارید، می­توانید متن زیر را مطالعه فرمائید تا اطلاعاتی در مورد مراحل خرید املاک بدست آورید.

مراحل خرید ملک در دومینیکا

برای جلوگیری از مواجه با مشکلات احتمالی، به خریداران توصیه می شود حتی در هنگام خرید مستقیم ملک و زمین از صاحب ملک، از مشاوره شرکتهای معتبر املاک و مستغلات بهره گیرند.

مراحل خرید خانه در دومینیکا برای راهنمایی شما به سادگی توضیح داده شده است:

• خریدار ابتدا باید یک پیشنهاد قیمت کتبی در خصوص ملکی که علاقه مند به خرید آن است به نماینده ارائه دهد.
• سپس پیشنهاد خرید به فروشنده / مالک ارائه می شود.
• پس از قبول پیشنهاد توسط مالک، نماینده “نامه پذیرش” و “شرح معامله” را به شما ارائه می دهد که شامل قیمت خرید، شرایط انتقال ملک، هزینه های حقوقی و هزینه بررسی/ارزیابی است.
• پس از قبول “شرح معامله” ، یک وکیل جهت نوشتن “قرارداد خرید و فروش” استخدام نمایید.
• پس از آن، ارزیابیِ ملک توسط یک کارشناس ارزیابیِ تایید شده انجام می شود. هزینه های حقوقی و انتقال ملک بر طبق این ارزیابی و یا با توجه به قیمت ملک محاسبه می شود – در واقع هر رقمی که بالاتر باشد ملاک محاسبه هزینه ها خواهد بود.
• در صورتیکه قصد تغییر مالکیت سند را داشته باشید، باید دوباره از یک کارشناس ارزیابی بخواهید جهت تهیه نقشه های ارزیابی اقدام نماید.
• در بیشتر موارد، می توان برای اطمینان از خرید ملک، میزان 10٪ از مبلغ خرید را به صورت پیش پرداخت یا بیعانه، پرداخت کرد. حتی ممکن است با امضای “قرارداد خرید و فروش” ملزم به پرداخت این مبلغ باشید که در قرارداد تاریخ تسویه باقیمانده حساب نیز مشخص خواهد شد.
• این 10٪ پیش پرداخت را در صورت صحت سند مالکیت می توان به صاحب خانه پرداخت کرد یا به عنوان وجه الضمان در نزد نماینده و یا وکیل به امانت گذاشت. در صورتیکه مالک نتواند سند مالکیت صحیح و بدون خدشه را به شما تحویل دهد، این مبلغ به شما مسترد خواهد شد.
• برای تکمیل فرآیند فروش، باید کل مبلغ باقیمانده را تسویه نمائید و کل هزینه های مربوطه را طبق قرارداد خرید و فروش به وکیل پرداخت کنید.
• و در مرحله نهایی، وکیل اعلامیه انتقال (MOT) را تهیه و جهت انجام مراحل قانونی به مالک تحویل می­دهد. وی نیز پس از پرداخت هزینه‌های نقل و انتقال به حساب خزانه داری، اعلامیه انتقال را به همراه سایر اسناد مربوطه (فرم های سند ملک، برنامه های ارزیابی و بازبینی ملک، ارزیابی و نسخه اصلی سند به نام خود) به سازمان ثبت املاک ارائه می دهد. و در آخر، این سازمان نام شما را به عنوان مالک جدید در سند ثبت خواهد کرد.

قابل ذکر است متقاضیان دریافت پاسپورت دومینیکا، می بایست از املاکی که مورد تایید دولت دومینیکا می باشد خریداری نمایند که همه مراحل تایید ملک قبل از انتخاب انها انجام شده است.

چنانچه تمایل دارید با طی چند مرحله ساده در دومینیکا سرمایه گذاری سودآورکنید و همزمان از مزایای شهروندی این کشور به عنوان سرمایه­ گذار بهره­ مند گردید، توصیه می کنیم با یکی از مشاوران ما در امارات متحده عربی، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید، ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه گذاری برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.

مقالات پیشنهادی

• سال نو، پاسپورت جدید، زندگی بهتر
• دومینیکا، یکی از کارآمدترین مراکز صدور پاسپورت دوم
• نمونه پاسپورت‌ دومینیکا، اخذ شده توسط شرکت
• دومینیکا، تنها کشور پذیرنده پرونده های ایرانی در حوزه کارائیب
• پذیرش سرمایه گذاران در برنامه شهروندی دومینیکا رکوردها شکسته شد!
• خرید ملک در دومینیکا، یکی از روش های اخذ شهروندی از طریق سرمایه گذاری (CBI)
• فرصت های سرمایه گذاری دومینیکا
• دریافت شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری
• نیمی از درآمد دولت دومینیکا مرهون برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری
• پاسپورت صادر شده برای متقاضی برنامه پاسپورت دومینیکا