حذف مالیات بر ارزش افزوده سرمایه گذاری در املاک یونان
دولت جدید یونان خبرهای خوبی برای متقاضیان خرید ملک دراین کشور دارد!
خریداران املاک این کشور تا سه سال آینده از پرداخت مالیات برارزش افزوده ملک معاف هستند و این بدان معناست که سرمایه گذاران خارجی هزینه کمتری بابت خرید ملک پرداخت می کنند.
این کاهش مالیات در حوزه املاک بسیار مورد استقبال قرار گرفت به ویژه آنکه بازار هدف ویزای طلایی یونان می باشد. به این معنی که متقاضیان دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری برای خرید املاک خود از مالیات بر ارزش افزوده معاف خواهند شد.
نخست وزیر جدید این کشور میتسوتاکیس که از جولای کار خود را آغاز کرده است، کاهش میزان مالیات را به عنوان “اولویت کلیدی” برنامه های خود معرفی کرده بود. خبر خوب آنکه دولت جدید به وعده کاهش مالیات خود عمل کرد.
وی در ماه جولای و بلافاصله پس از شروع به کار خود، میزان ۲۲٪ کاهش در مالیات املاک را اجرایی کرد و از برنامه های آتی خود در این سمت نیز موارد زیر را برشمرد:
- کاهش مالیات املاک تا ۳۰٪ طی دو سال اول عملکرد خود،
- کاهش ۵۰ درصدی مالیات برای نوسازی و سرمایه گذاری در املاک طی سه سال،
- معافیت مالیاتی جهت سود سرمایه املاک و مالیات بر ارزش افزوده ساخت املاک به مدت سه سال که این گزینه اخیر مورد توجه متقاضیان ویزای طلایی یونان قرار خواهد گرفت.
تا پیش از اجرای این قانون، مالیات بر ارزش افزوده ۲۴٪ برای خریداران خارجیکه قصد سکونت در ملک را نداشتند اجباری بود. حال آنکه وضع قانون جدید، باعث جلب توجه سرمایه گذاران خارجی و به خصوص متقاضیان برنامه دریافت اقامت، به املاک یونان خواهد شد.
شایان ذکر است بر طبق داده های بانک یونان، شاخص قیمت املاک در یونان همچنان ۴۰٪ کمتر از نقطه اوج خود،یعنی ۱۰۲.۲۰، پیش از بحران مالی این کشورست.
در هر حال، از سال ۲۰۱۷ قیمت املاک سالانه ۷ تا ۱۰ درصد رشد داشته است. البته تفاوت قیمت در پایتخت و سایر شهر ها قابل ملاحظه است و بیشترین رشد قیمت به میزان ۳۰ تا ۴۰ درصد، مربوط به مناطق توریستی پایتخت است درحالیکه در سایر مناطق قیمت ها تغییر محسوسی نداشته است.
سرمایه گذاری در املاک یونان
طبق تجربه کارشناسان ما در بازار املاک یونان، اکنون بهترین زمان خرید ملک در این کشور است، زیرا این کاهش قیمت پایدار نخواهد ماند.
از جمله دلایلی که پشتوانه این تحلیل است، می توان موارد زیر را بر شمرد:
- قیمت ها همچنان با اوج خود در سال ۲۰۰۶ فاصله قابل ملاحظه ای دارند،
- بسیاری از افرادی که مایل به خرید ملک هستند استطاعت مالی ندارند زیرا عملا امکان دریافت وام مسکن وجود ندارد،
- معافیت سه-ساله مالیات بر ارزش افزوده و سود سرمایه املاک تازه اجرایی شده است،
- علاقه سرمایه گذاران چینی در بالاترین حد خود قرار دارد.
در صورتیکه در نظر دارید اقامت یونان را به دست آورید و به سرمایه گذاری در کشور یونان علاقه مند هستید، با توجه به حذف مالیات بر ارزش افزوده ملک و کاهش قابل ملاحظه قیمت مسکن، پیشنهاد ما اقدام جهت خرید ملک در یونان طی ماه های جاری ست.
برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر، لطفا با یکی از مشاوران ما در امارات متحده عربی، دانمارک و یا کانادا ارتباط برقرار کنید. ما شما را برای انجام بهترین سرمایه‌گذاری‌ها و تا دریافت اقامت یونان برای خود و افراد خانواده‌تان همراهی خواهیم کرد.
چنانچه درباره چگونگی اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری، سوال یا نظری دارید، در بخش دیدگاه با ما به اشتراک بگذارید.
مقالات پیشنهادی
- اعتماد سرمایه گذاران به گسترش کسب و کار در یونان
- برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری، به زودی در یونان متولد میشود!
- حذف مالیات بر ارزش افزوده سرمایه گذاری در املاک یونان
- دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاری (برنامه ویزای طلایی یونان)
- برنامه شهروندی از طریق سرمایه گذاری یونان به حقیقت نزدیکتر می شود!
- ویزای طلایی یونان، آماده تغییر
ایمیل شما محرمانه می ماند.